1. Contexto Histórico
A Merlin Properties está cotada na Euronext Lisboa desde Janeiro de 2020…
… mas é em Espanha onde as acções têm uma maior liquidez…
… pois estão cotadas na Bolsa de Madrid desde 2014:
Desde a última análise…
… não houve grandes movimentações no preço das acções.
2. Resultados
Em 2020, a Covid-19 fez a Receita cair pouco mais de 4%, o que demonstra a grande resiliência e qualidade das rendas, pois 46% dos arrendamentos são de escritórios e 22% de centros comerciais:
O EBITDA também não caiu muito (-9,6%), mas a grande variação do valor dos investimentos imobiliários (positiva em 2019 e negativa em 2020), fez o Lucro Líquido cair 90% para 56 M€:
O GAV teve um ligeiro aumento de 0,5% em 2020 (para 12.811 M€) e o NAV (7.364 M€) encontra-se 70% acima da Capitalização Bolsista da empresa (4.320 M€):
3. Pontos Positivos
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