Vastned Retail tem lojas de rua premium

1. Introdução à Vastned Retail

A Vastned Retail (VASN.AS) é a 81ª ação da Euronext Amesterdão que analiso. Faltam apenas 5 para cumprir o objetivo de analisar, do ponto de vista fundamental, as 86 ações mais líquidas da Euronext Amesterdão. Destas 86 ações escolho as 10 que, a cada momento, considero as mais atrativas para o Portfolio TOP10 Amesterdão.

2. Apresentação

2.1. Descrição da Empresa

A Vastned Retail é um Real Estate Investment Trust (REIT) que tem um portfolio imobiliário que é composto maioritariamente por lojas comerciais nas ruas de cidades europeias. Aqui está um mapa com as cidades em que a Vastned tem lojas. A 31 de dezembro de 2016 o portfolio da Vastned Retail estava avaliado em €1,6 mil milhões.

Aqui está o sítio da empresa na internet para quem quiser conhecê-la melhor.

2.2. Principais Acionistas

acionistas vastned

acionistas vastned

3. Contexto Histórico

3.1. Gráfico de Longo Prazo

vastned logo prazo

A cotação está abaixo do que estava há 30 anos atrás, porém este gráfico não inclui os dividendos, que devem ter sido generosos, uma vez que os REITs normalmente têm um payout ratio em torno dos 90% (a Vastned aponta para um mínimo de 75%).

3.2. Evolução do Nº de Ações e Valor de Mercado

vastned nº de ações

O nº de ações emitidas pela Vastned tem permanecido estável. O Valor de Mercado também e neste momento está nos €662 milhões.

3.3. Evolução das Vendas e Price to Sales Ratio

vendas vastned

A tendência das Vendas Anuais (que correspondem ao rendimento das rendas das lojas) é de queda e a Vastned Retail vendeu apenas €89,5 milhões em 2016.

3.4. Lucro, Dividendo e Dividend Yield

Lucro vastned

Por vezes as propriedades imobiliárias da Vastned são reavaliadas para cima e a empresa dá Lucro, noutras vezes a reavaliação é negativa e a Vastned dá Prejuízo, como nos anos de 2012 e 2013. Neste momento o PER anda pelos 26.

A cotação tem-se aguentado sempre mais ou menos no mesmo sítio por causa dos dividendos, que têm sido elevados, quase independentemente do Lucro ou Prejuízo:

dividend yield vastned

3.5. Rácios do Balanço

vastned balanço

O current ratio da Vastned Retail é muito baixo. Em 31 de dezembro de 2016 a empresa só tinha €1,3 milhões em dinheiro e equivalentes.

4. Perspetivas

6. Disclaimer

Esta publicação é para efeitos meramente informativos e educacionais e nunca deverá ser entendida como uma recomendação de compra ou venda de ações. O BorjaOnStocks e a sua Equipa não assumem qualquer responsabilidade por eventuais perdas ou ganhos resultantes da informação obtida nesta publicação. Se necessitar de conselhos financeiros, procure sempre os serviços de um profissional devidamente autorizado e credenciado.

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